Menší účty. Lepší bydlení.

Proč přidáváme tento návrh

Současně s novou výstavbou prověřit tři již vlastněné městské bytové domy. Opravy obálky, zdroje tepla a regulace mohou mít pro obyvatele rychlejší přínos než čekání na nový dům. Konkrétní objekty, stav a úspory dosud nejsou vybrané ani změřené.

Nezaměňovat bytový dům s úřadem nebo školou: liší se účel, energetický model i dotační cesta. Nejdříve odstranit poruchy a určit dlouhodobý plán údržby.

Postup přípravy

• Majetkový seznam a skutečné účty za tři roky, poruchy, obsazenost a plán oprav.
• Odborné posouzení konstrukcí, energetiky, vlhkosti a větrání; změny řešit společně, ne izolovanou výměnou oken.
• Variantní renovace, rozpočet, úspory při stejné službě a citlivost na cenu energie.
• Ověřit vlastnictví, povolení, zadávání a podmínky podpory; schválit limit, financování a způsob sledování výsledků.

Konkrétní dostupný finanční nástroj

SFPI Úsporné bytové domy poskytuje zvýhodněný úvěr, nikoli automaticky nevratnou dotaci. Poskytovatel oznámil ukončení příjmu 19. 10. 2026 kvůli alokaci; využití má smysl jen u již připraveného projektu. Nelze slibovat, že nový audit a dokumentaci stihneme za zbývající dny.

Podmínkou je nejméně 20% úspora celkové dodané energie. Nabízené financování je až 50 mil. Kč a do 90 % způsobilých nákladů, až na 20 let, se sazbou od 1 % podle pravidel. Poskytovatel upozorňuje na možné náhradní žádosti. Novou výzvu ani přidělení podpory nemáme potvrzené.

Ekonomika a měření

• Oddělit nutné opravy od energetického zlepšení, zahrnout dokumentaci, servis, obnovu a splátky.
• Určit, kdo platí energii a kdo splácí investici. Úspora na účtu nájemníka není automaticky příjem města pro splácení úvěru.
• Měřit skutečné náklady a spotřebu s korekcí počasí a užívání, kvalitu vnitřního prostředí a závady.
• Rozhodnout podle dlouhodobého rozpočtu i v případě, že nynější úvěrová výzva už nebude využitelná.

Návrh usnesení rady – prověření portfolia

Rada města Duchcova souhlasí s přípravou seznamu tří městských bytových domů vhodných k prověření energetické renovace a ukládá [odpovědnému odboru] do [termín] předložit skutečné účty, technický stav, varianty opatření, rozpočet, úspory a financování.

Nákup prací ani přijetí úvěru se tímto neusnáší. Případná žádost do končícího programu bude předložena jen s odpovídající připraveností a schválením.

Otázky a odpovědi

Je to dotace na novostavbu?

Ne. Jde o návrh renovace stávajících bytových domů a prověření zvýhodněného úvěru.

Musí město rychle objednat renovaci do 19. října?

Ne. Datum se týká příjmu žádostí. Bez připraveného projektu, schválení a ověřené ekonomiky se závazek nedoporučuje.